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农垦改革号角响起 概念股进入爆发前夜

[2015-12-07 11:12:23] 来源:凤凰资讯 编辑:海章 点击量:
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导读:新一轮农垦改革号角响起。国务院新闻办公室定于今日举行发布会介绍农垦改革情况。在近日中共中央、国务院发布的《关于进一步推进农垦改革发展的意见》中,农垦改革的主线是推进垦区集团化、农场企业化,还要推进农垦土地资源资产化和资本化。分析认为,农垦改革将对资本市场上的相关个股产生深远影响,农垦概念股进入爆发前夜。

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  农垦改革启动国有土地资本化

  土地是农垦最重要的生产资料,是农垦存在与发展的基础,但农垦土地资源的资产、资本价值一直未能充分实现。对此,意见明确称,要深化农垦土地管理制度改革。

  意见提出,用3年左右时间,基本完成农垦国有土地使用权确权登记发证任务,工作经费由中央财政、地方财政和国有农场共同负担。推进农垦土地资源资产化和资本化,创新农垦土地资产配置方式。开展改组组建农垦国有资本投资、运营公司试点。

  意见明确,对农垦企业改革改制中涉及的国有划拨建设用地和农用地,可按需要采取国有土地使用权出让、租赁、作价出资和保留划拨用地等方式处置。省级以上政府批准实行国有资产授权经营的国有独资企业、国有独资公司等农垦企业,其使用的原生产经营性国有划拨建设用地和农用地,经批准可以采取作价出资、授权经营方式处置。此外,意见提出,有序开展农垦国有农用地使用权抵押、担保试点,这也是农垦改革创新的亮点之一。

  长江证券(11.92-2.05%,买入)认为,在后期农垦改革政策逐步落实的背景下,前期滞涨的农垦板块具有明显的补涨需求。改革将对垦区企业形成实质性利好。主要体现在:一是优质资产注入。按照“垦区集团化”的改革方向,未来农垦系统优质的农场、企业等资产有望整合注入上市公司平台。二是引入民营资本,激发企业活力。按照“股权多元化”的改革方向,垦区企业将吸引民间资本入驻,提升管理水平和经营效率,激发垦区企业活力。三是市场化进一步推进。按照“农场企业化”的改革方向,垦区土地租金将实行市场化定价,有利于释放土地盈利空间,体现土地合理价值。四是土地资本化。释放沉睡已久的土地资源,,通过证券化、资产抵押、信托流转等方式实现资本化。

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