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法院认为，银行与小蒋签订的借款合同是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故借款合同合法有效。双方当事人均应当按照合同约定，严格履行各自的义务。小蒋连续3期逾期还款，已构成违约，银行有权宣布全部贷款提前到期，故小蒋应立即向银行支付剩余全部贷款，并承担银行为此支付的律师费、诉讼费。
主审法官说，近年来，通过贷款买房的越来越多，随之而来法院受理的房贷纠纷也大幅攀升，其中大部分案件就是由借款人逾期还款引起的。
法官说，借款人因为几千元甚至几百元借款晚还几天，而被银行宣布提前收贷，在常人看来似乎不合情理。究其原因就在于，许多购房人没把合同放在心上，绝大部分购房者在办理房屋按揭手续时，签订借款合同、抵押合同时，往往不仔细阅读合同内容，尤其是关于合同义务及违约责任的约定。因此，许多购房者在每月偿还房贷时，认为逾期还几天根本没事，从而“因小失大”。
据了解，目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定，有的银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期，就可以提前收贷。有的银行更为严格，只要出现一次逾期还款行为，银行就有权提前收贷。
因此，购房人在办理房屋按揭贷款时，一定要仔细阅读合同内容，要明确每月还款数额、还款日期以及相应的违约责任，还款时也要按时足额偿还，切忌因小失大。
