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无论是公积金的使用范围扩大化，还是其自身价值扩大化，新政影响的不仅是公积金制度本身，其溢出效应更将影响楼市走向。此次送审稿正是在上周房地产“去库存”引发热议的大背景下出炉的。根据国家统计局11月11日公布的数据，截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，其中，住宅待售面积增加1180万平方米，再创历史新高。
这一形势已经引发中央高层密切关注。上周，中央高层已经连续就楼市问题密集发声。这意味着，“去库存”已经成为下一阶段楼市政策的主要导向。而高效、稳定、合理的公积金制度在助力刚需购房者入市方面的作用有目共睹。
实际上，此次送审稿提出修订意见之前，近期公积金已是频出新政。例如，放宽公积金贷款使用门槛、允许公积金异地贷款、降低公积金贷款购买二套房首付比例等举措，这些政策均对推动本轮楼市回暖起到了积极作用。民生证券研究院副院长、首席宏观研究员管清友也认为：“住房公积金作用尤其要强化。”此时修订公积金政策，强调公积金的保值增值，正是要进一步激发其活力，使其为稳定住房消费、推进刚需及改善型购房者入市增添助力。
可以预期，随着送审稿的修订意见得以落实，未来公积金的使用或将更加广泛，保值增值也将更加高效，并将通过自身价值的扩大为稳定楼市消费贡献提供更大支持。
